主題: 興義一小區更換物業,業主竟然不知情!

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樓主回復
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  • 發表于:2019/9/21 10:37:00
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小區業主委員會未經業主投票便成立,成立后的業委會未經業主開會討論便外招更換物業公司,這些事情,你有聽說過嗎?
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9月18日,筆者前往白云尚城小區了解。據現場部分業主反映,該小區業委會成立于今年6月份,由9個成員組成。不過業委會在成立之時并沒有通過他們的投票就直接產生,里面的主要組成人員他們也基本都不認識,這件事讓他們難以接受,所以想要重新選舉業委會成員。另外,據其介紹,現在的業委會剛上任就“踢開”了之前的老物業,重新招標新物業,但是他們認為之前的老物業團隊并沒發現什么問題,業委會更換的原因到底是什么不得而知。
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對于更換物業,當天在場的業主表示他們并沒有參與投票,而是由剛成立的小區業委會代表參與。在問到有多少業主愿意更換物業時,現場的業主告訴筆者,起初業委會說有212戶愿意更換。但是有些業主對這個數據表示懷疑,因為自己沒有簽過字,所以覺得自己家被人代簽了。便要求業委會在9月4日的時候公示簽字名單,9月5日,業委會卻還在挨家挨戶以打電話、上門咨詢的方式問業主是否要更換物業,直到9月14日才進行票數公示。
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隨后,筆者向美福物業工作人員進行咨詢。工作人員介紹,興義市住建局已經給美福物業下發文件,要求10天之內撤離該小區,理由是業主大會已召開,已經選擇了新的物業公司。9月15日新物業前來入住未成功。
9月17日晚上,很多業主、主動前來交物業費,讓美福物業先撐住這幾天,其中有一家一下子交了5年的物業費。工作人員還向大家展示了年度滿意度調查表,從表中看得出來,業主們對美福物業的滿意度比較高。
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工作人員還提到,業委會成員的業主對美福物業一直不滿意,常年拖欠物業費,9個成員中只有1家按時交費。當時成立業主委員會時,物業沒有參與,開發商也沒有參與,參與的只有住建和業委會成員。而投票的方式更是十分奇葩,隨便從大街上拉來路人就進行投票,沒有核實業主的身份。
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此次競標成功的物業公司叫權鑫物業,成立于2019年2月22日,可是在服務事宜公示欄中發現,權鑫物業的宣傳圖片中的照片拍攝于2018年。
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對于此事市住建局工作人員介紹,當時業主委員會在進行選舉的時候在住建局已經完成備案,所以是合法的。如果業主對業主委員會的成立有意見,可以在得到20%的業主同意下開會,重新選舉業主委員會成員。至于對物業公司是否要更換,業主同樣可以通過投票的方式進行選擇。
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